成都某楼盘精装修房质量差,业主维权难

今年全国各地方陆续出台了新交房楼盘要精装交付，以达到节能减排的效果。那么很多业主都会疑惑精装房真的能节能减排吗？精装房的装修质量怎么样？今日成都雅居乐花园一业主花百万元买的精装房就遇到了烦心事。

已经入住了两年的成都雅居乐花园小区精装房，让郭先生操碎了心。支付近三十万元的装修，多处墙面霉变，墙体变成“大花脸”，揭开墙纸发现墙壁水泥砂浆一触即掉，部分墙体渗水严重，霉烂，玻璃氧化，甚至还发现厕所墙体使用空心砖……为此，郭先生多次与开发商和物业公司进行沟通，维权无果后，向媒体爆料此事，希望能妥善解决此事。

百万买来的精装房 两年后揭开墙纸墙壁竟是大花脸

两年前，郭先生在这里的雅居乐花园小区以9186元一平方米的价格花了91.2万元购入一套样板房，“买房的时候，看到装修非常精致漂亮，因急需入住，因此多付了30万直接买了这个精装房”，郭先生向成都商报记者介绍称，自己当时购买了另外一套清水房，得知同房型清水房的价格约为5000元一平方米。“也就是说我这套房子相当于包含了三十万的装修费用。”他说。

“交房的时候发现了其中一个墙面有渗水，没有引起重视，住进去后，发现墙面越来越黄，今年6月，郭先生决定重新换墙布，揭开墙纸后发现损坏严重。”郭先生介绍称。

成都商报记者在采访中注意到，郭先生家原本是白色的墙纸略微发黄，部分区域呈现灰色。揭开墙纸的部分，一道道霉变的痕迹挂下来，摸上去有些潮湿。

“近百平米的房子，每个房间都出现了这种问题，住着多糟心。”郭先生介绍道。

“最近看墙纸越来越黄灿灿，就想搞个装修把墙纸换掉，哪里知道墙纸后头是这样的。”郭先生说，家里住着八十多岁的老人，每天住着这样发霉的房屋，实在闹心。

焦点一

卫生间使用空心砖和实体砖混砌是否合规

成都商报记者在现场看到，卫生间靠近玄关的墙面被砸开一部分，裸露出红色的带孔的砖块。“这是空心砖，国家规定不能在卫生间使用空心砖，而他们却用了。”郭先生说完向低矮处指去：“还有这条止水线，也偏离了正确位置。”郭告诉记者，自己刚好是搞工程的，所以对这些规定比较熟悉。

对此，雅居乐物业管理公司的王先生承认在卫生间的墙体上是空心砖和实心砖混用，但对于这样做是否符合国家标准，他表示不知情。

成都商报记者查阅资料发现，《住宅卫生间建筑装修一体化技术规程（CECS438:2016）》中未对卫生间该使用何种类型的墙砖做出规定，但《砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第五章第一款“砖砌体工程的一般规定”明确规定了“不同品种的砖不得在同一楼层混砌”。

焦点二

问题墙面成因为何，争议双方说法不一

对于为何墙壁出现“大花脸”，郭先生认为是因为房屋存在质量问题，“甚至主体结构都存在问题”他补充道。但开发商雅居乐不这么认为。“我们经过初步检查，认为是房屋受潮导致的。”雅居乐公司的佘经理说道。

当问及为何同楼层同户型的住户中只有郭先生一家出现受潮情况，佘经理告诉记者“是因为墙纸的透气性不够好”，但后来他的说法又变为“可能是长期没人住。”而郭先生告诉记者，买房后自己家人一直住在这里。

解决方案：承认房屋有瑕疵，尚未达成处理意见

7月3日上午，成都商报记者联系了该房屋的开发商成都雅居乐房地产开发有限公司。开发公司随即安排了该公司旗下的雅居乐物业管理服务公司的两名负责人向记者介绍了情况。

几位工作人员均承认这个房屋是存在瑕疵。“房子这种东西，有瑕疵是很正常的。”雅居乐公司负责媒体接洽的刘经理如是称，问题在于双方达成处理修复的共识。对于具体处理方案，该物业公司的刘经理表示，在接到郭先生的投诉后，他们第一时间赶到了现场。“类似的情况我们以前也遇到过，该我们负责的肯定负责。”

沟通中，几位负责人当天并未给出最终的处理意见，表示具体还在讨论当中，回头再和业主进行沟通。

另据双方介绍，在之前的协商中，雅居乐公司主张做局部整改或赔付两万元。“哪里有问题就修哪里，刨开墙体，等待水分蒸发干净再对墙面做恢复。”物业管理公司的负责人王先生说。而郭先生则主张全面整改，并认为两万元的赔偿金数额太低。“好比说买到的衣服破了一个大洞，只把这个洞补上，就不影响整体的美观了？而且两万块钱根本不够修复墙体嘛。”郭先生希望整体维权，必须给个有诚意的说法。

转自：成都商报客户端

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